Działka z projektem pod inwestycję dla dewelopera.

Opis

Oferta dla Dewelopera.

Przedmiotem inwestycji jest przebudowa istniejącego budynku usługowego na budynek mieszkalny, oraz budowa nowego obiektu.

Obiekt istniejący:

– budynek usługowy , czterokondygnacyjny , podpiwniczony o pow. uż. 503m2.,  do rozbudowy i adaptacji na lokale mieszkalne i użytkowe.

Obiekt projektowany:

– budynek sześciokondygnacyjny, z jedną kondygnacją podziemną stanowiącą garaże i komórki lokatorskie.

Zagospodarowanie działki:

– budowa wewnętrznej drogi dojazdowej z miejscami postojowymi, zadaszona wiata na odpady komunalne,

wymiana nawierzchni chodników wokół budynku , zieleń niska , nasadzenia nowych drzew.

Inwestycja usytuowana jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejsc w Legnicy.

Ok. 1km. do centrum handlowego i centrum miasta, w pobliżu szkoły, przedszkola , przychodnie lekarskie, park. Idealne miejsce dla ludzi  młodych i starszych.

Wygodny i szybki dostęp do S3 i autostrady A4.

Do oferty dołączamy : pozwolenie na budowę , projekt budowlany.

Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.W drodze decyzji uzyskano Decyzje o Warunkach Zabudowy.

Nieruchomość w pełni uzbrojona. Budynek ma bezpośredni dostęp do sieci wod.- kan. , elektroenergetycznej i kanalizacji deszczowej.

Parametry Inwestycji:

– pow. działki -2350m2.

– pow. całkowita kondygnacji naziemnej – 2690m2.

– pow. kondygnacji podziemnej – 880m2.

– pow. uz. lokali mieszkalnych – 1962m2.

– pow. lokali usługowych – 324m2.

– 3 klatki schodowe z windami

– 34 lokale mieszkalne

– 4 lokale usługowe

– 27 miejsc postojowych w garażu podziemnym

Cena: 1.350.000zł +VAT

Kontakt : J&B Nieruchomości , Jacek Beńko, tel. 607 030 141

Jako doświadczony i licencjonowany pośrednik ( lic. zaw. nr. 998 ) pomogę Panstwu w przeprowadzeniu transakcji w sposób korzystny i bezpieczny.